1月房價環(huán)比漲幅有所擴大 熱點樓市調控加碼
國家統(tǒng)計局23日發(fā)布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶表示，1月，房地產市場運行總體平穩(wěn)，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅較上月有所擴大，同比漲幅有擴有落。
分析人士表示，在資金面及市場預期共同作用下，1月樓市繼續(xù)升溫。下一階段，旨在平抑房價上漲的調控政策可能加碼并細化。
一線城市二手房價環(huán)比上漲1.3％
繩國慶介紹，據(jù)測算，1月，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6％，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5％、0.6％、1.0％和0.3％。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3％，漲幅比上月擴大0.7個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9％、1.3％、1.4％和1.7％。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.4％，漲幅比上月均擴大0.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.2％和0.3％，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。
據(jù)測算，1月，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.2％和9.6％，漲幅比上月分別擴大0.3和1.0個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1％和2.5％，漲幅比上月分別擴大0.1和0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3％，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.5％，漲幅比上月擴大0.1個百分點。
熱點樓市調控加碼
業(yè)內人士認為，1月樓市升溫是資金和預期共同驅動的結果。資金方面，前期寬松貨幣環(huán)境下部分資金外溢到樓市，帶動部分城市尤其是一線城市核心區(qū)域需求升溫。預期方面，樓市升溫正刺激購房者加快入市，進而加大市場供需矛盾，促使價格更快上漲。
隨著熱點城市樓市升溫，特別是“打新熱”“二手房跳價”等現(xiàn)象在多地上演，政策趨嚴趨緊的態(tài)勢在2021年初以來變得更加顯著。
“熱點城市正持續(xù)加大調控力度。隨著市場熱度變化，不排除會進一步出臺更為嚴格的政策。”業(yè)內專家表示，1月以來，一線城市中深圳、上海“堵漏洞、控金融、打炒作”的信號十分明顯，北京也強化了對房地產市場的監(jiān)管。
中原地產研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來各地對房地產市場的調控已多達70次。其中，1月累計發(fā)布房地產調控政策40余次；2月中上旬，各地進行的房地產調控20余次。交通銀行金融研究中心研究專員夏丹稱，目前房地產調控政策的覆蓋面更廣，方式更多樣，未來旨在平抑房價較快上漲的政策仍可能加碼和細化，房價上漲勢頭有望在政策作用下逐漸趨于平緩。
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